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2020-8-20 16:13:07 yoyosang 超级版主 楼主 42102
2020年第一季度 Ayala Land Inc.(ALI)的总收入为284亿菲律宾比索,净利润为43亿比索,分别下降了28%和41%,反映了COVID-19增强型社区隔离的影响( ECQ)。
房地产开发收入收缩38%至172亿比索,这主要是由于项目预订量减少以及今年1月塔尔火山喷发对其南部吕宋岛项目销售的影响。由于施工活动被ECQ中断,增量完工率降低使情况进一步恶化。
住宅收入下降39%至138亿比索,而办公楼销售收入下降68%至9.62亿欧元。2019年第4季度达沃地震也影响了其在该省的项目销售。然而,商业和工业地段的销售收入增长了8%,达到25亿比索,主要来自Arca South,Seagrove和Laguna Technopark等现有开发项目。同期的销售预定额为24.7亿比索,下降27%。
ALI能够在2020年第一季度启动四个价值50亿比索的项目,其中包括邦板牙Alviera的Avida Greendale,奎松市Amaia Steps The Junction Place Aria,拉古纳的Scapes Cabuyao Series 3 Area 2和拉古纳的Bellavita Alaminos 2。尽管今年下半年将暂停其他项目的发布,但自从去年以来,ALI推出了价值1,590亿比索的开发项目,库存中就有足够的项目。
商业租赁收入达到87亿比索,较上年同期下降5%,原因是持续的办公室租赁缓解了有限的购物中心运营以及ECQ期间度假村的关闭。购物中心的收入下降了9%,为46亿比索,而酒店和度假村的收入下降了17%,为16亿比索。同时,通过BPO和总部大楼的持续运营,办公室租赁收入增长了15%,达到25亿比索。
该公司的资本支出在此期间达到216亿比索,主要用于住宅开发和商业租赁资产。全年资本支出估计数已从先前计划的1,100亿比索调整为698亿比索。凭借230亿比索的现金,250亿比索的未使用信贷额度,适当的成本控制和资本分配行动计划以及保守的债务管理,该公司的资产负债表依然稳健。
“由于COVID-19危机和塔拉火山喷发而导致的ECQ的严重影响,导致我们的净收入大幅下降。本季度我们的开发业务受到特别严重的打击,因为我们看到买家选择在此期间推迟购买。由于ECQ,我们的租赁资产在本季度的后期也受到重大影响。考虑到持续的市场不确定性,我们迅速调整了计划,以确保业务的长期可持续性。” ALI总裁兼首席执行官Bernard Vincent O. Dy说。
在吕宋和其他主要城市的ECQ期间,ALI在全国32个购物中心的租户中免除了约26亿比索的租金。它还指定了6亿比索用于协助其生态系统中的无薪无薪工人。
该公司还开展了一项名为“ ALI Pays It Forward”的内部活动,通过ALI Group员工99.9%的参与筹集了总计82,600,000比索,以支持三所指定的公立医院作为抗击该疾病的专用设施(Philippine General Hospital, The Lung Center of the Philippines, and Dr. Jose N. Rodriguez Memorial Hospital)。ALI集团与合作伙伴为Ugnayan项目筹集了总计4.26亿比索的捐款。
它的独资建筑公司MDC将世界贸易中心改造成一个有500张病床的检疫设施,并将菲律宾红十字会大厅改建成了一个COVID-19测试实验室,每天可处理3,000个测试。同样,Qualimed与ALI的医疗保健子公司AC Health合作,扩展了其在Nuvali的医院,创建了COVID-19专用设施,包括分诊帐篷,采样室,PCR实验室,医生办公室,护士站和PPE更衣室。最后,与美国交通部和外国大使馆合作,其航空公司子公司AirSWIFT进行了78班飞往马尼拉和克拉克机场的国内航班,以使4,500名外国游客可以乘飞机回国。
“我们继续以各种方式提供援助,以度过这场危机。同时,我们已经完成了在ECQ之后重启各种业务的计划。我们希望逐步建立起来并花费一些时间。但是,我们有信心,一旦商业环境正常化,我们的产品和服务将继续处于有利地位,可以从菲律宾经济的新增长中受益。” ALI总裁兼首席执行官Bernard Vincent O. Dy说。

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