作者：画言L
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主要还是看投资什么产业吧，投资实业和投资房地产那就完全是两码事儿。
投资实业需要你经常到菲律宾亲力亲为，才能把自己的财富做大，实现财富增值。
而房地产则相对轻松，去菲律宾实地考察一次，一般考察个两三天，先选好自己觉得有增值潜力的地段和楼盘，逐个踩盘，最终在考察的时候选出自己觉得最符合自己投资需求的标的，然后就可以联系房地产中介办理购买事宜了。房屋出租可以委托当地的托管公司帮你租出去，记得一定要挑选靠谱、口碑好的托管公司，之后就可以安心在国内收租~等过个三年五年，房价上涨了一定幅度，就可以考虑找接盘侠卖出去。（需要推荐托管公司的话可以联系我）
菲律宾大马尼拉地区的经济发展还是值得期待的，Makati, BGC, Ortigas这几个CBD已经逐步发展起来了，生力啤酒总部、宝洁、华为、德意志银行等等几个全球巨头都在这里设有办公地点，这一带的外国人超多。投资奎松也是个不错的选择，人口大市，众多高校扎根。虽然人群的消费能力不如CBD高，但也仍然是租房刚需群体，有很大且稳定的人流量在，租赁需求是不需要担心的。
菲律宾的租金回报率也高，下图是大马尼拉地区部分区域的租金回报率数据
对比国内一线城市2%以下的租售比，这个投资回报，是非常诱人的。
而菲律宾近几年的经济增长率也保持在6%以上，虽然这几年有下跌的趋势，但也仍然属于高增长
截自快易数据网，这个经济增长率，和基建狂魔中国有得一拼。
如果觉得自己更适合投资实业的话，电力行业、旅游业、钢铁制造业的机会是更大的。
（一）电力行业
菲律宾基础设施条件较差，尤其是电力供应不足，是东南亚电力投资的新兴市场。一方面，菲律宾的电力需求逐年稳步上升，电力行业发展空间较大，另一方面，菲律宾能源部出台多项新政，旨在同时提高该国电力产出和电力零售市场的竞争力，同时菲政府亦一直与我国保持紧密合作，共同促进两国新能源领域的发展。
（二）旅游业
从旅游基础设施来看，菲律宾有10个国际机场，其中马尼拉国际机场是菲律宾的主要机场，拥有5个航站楼，若干国内航线以及飞往亚洲、中东、欧洲与北美的国际航班。从市场潜力来看，美国交通部联邦航空管理局已将菲律宾列入航空安全一类名单，为菲拓展在美业务打开大门；欧盟（EU）也允许菲律宾航空和宿务太平洋航空公司进入欧盟空域；在中菲两国旅游主管部门的积极推动下，近年来中国正在逐步成为菲律宾主要客源国。菲律宾旅游业市场值得关注。
（三）钢铁制造业
菲律宾钢铁制造业发展潜力巨大。从供给端来看，一方面政策措施利好，菲政府正对钢铁工业进行结构调整，计划吸引外企赴菲投资设厂，菲通商产业部计划在2030年之前实现钢材的自给自足，成为高质量及安全钢铁产品的主要生产国，此外，菲政府允许在相关条款约束下外国拥有大型矿厂的100%所有权；另一方面菲律宾矿产资源充足，菲律宾地处环太平洋火山地震带，矿产资源丰富，其中铁矿石储量约为3.2亿吨，主要为磁铁矿和磁黄铁矿。从需求端看，钢铁行业的下游需求行业包括建筑业、汽车等，菲律宾政府自2017年推出的大规模基础设施投资计划、汽车复苏综合战略项目等，都会显著提升钢铁行业的下游需求。因此，菲律宾钢铁业值得投资者关注。
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