|
菲律宾交通部长杜伽德表示，大马尼拉地区地铁将于2018年12月破土动工，将于2022年5月开始运营。 菲律宾房地产公司有望与其他公司或政府合作，开发马尼拉地铁项目附近的土地。马尼拉地铁的实施将为附近房产重新开发成混合商业，住宅，酒店和机构的项目创造了机会。 这些年，由于菲律宾经济增长快，人口红利大，房产投资门槛低等有利因素，使得众多投资者竞相进入市场，从而造就了菲律宾马尼拉领先亚洲水平的租金回报。但是2017年下半年以来这种优势有些放缓。不过此次马尼拉地铁周边将兴建商业酒店的消息势必会助力房价再次上涨，打响马尼拉大都会房产市场新一轮投资信号。 早在去年，菲律宾方面就有消息放出马尼拉将由日本提供融资，斥资355.6亿比索打造马尼拉地铁，这条地铁也是菲律宾的第一条地铁。 这条起于马尼拉国际机场三号航站楼，终点于奎松的地铁，成功的连接了马尼拉的arca south、BGC国际城，马卡蒂的kalayan avenue、ortigas南站、ortigas北站，直到奎松市内、奎松的north station。整条线路将马尼拉大都会重点的CBD全部串联起来。全长30公里，设有14个车站。据DOTr称，预计在运营的第一年内每天可容纳约370,000名乘客。 地铁的建造火了哪里？ Colliers预计，奎松市将大大受益于计划中的地铁项目，因其中七个车站将建在该市内，具体站点是Mindanao Avenue, Tandang Sora, North Avenue, Quezon Avenue, EastAvenue, Anonas and Katipunan。其中最大的交通枢纽是位于奎松市的North Avenue站，因为它与其他大众运输系统相互连接，如地铁轨道交通3号线和7号线以及轻轨1号线。 奎松市是面积跟人口都不输马尼拉的大都市，同时马尼拉大都会的四大名校之二的马尼拉雅典耀大学，菲律宾大学均在奎松市。除此之外，奎松市还是马尼拉大都会的医疗担当，有相当有威望的医院，同时SM、Ayala等也在此建造了很多的购物中心。马尼拉地铁一旦开通，不光是是各个城市之间的交通更为便捷，同时使生活在奎松市的居民更加的舒适。毕竟市内有7个地铁站开通，在占据了医疗、教育两大门户的情况下又将占据有利的交通，奎松市的房价预计将有十分大的涨幅空间。 地铁的开通将给大马尼拉带来什么？ 因为菲律宾近两年经济的发展和大量炒房客的涌入，马尼拉BGC国际城和马卡蒂的房价已经超过3.5万人民币/平-4万人民币/平了，未来地铁建成，基于对时间成本的考虑，上班下班的便利性的考虑，年轻的菲律宾白领金领开始自己小家庭对居住舒适度和成本控制的考虑，会更大程度选择他们能承受又便捷的地铁沿线上的房子。 由此一来将会提高马尼拉大都会整体的房价/租金水平。同时每天37万多的客流量也将会带动周边的经济蓬勃发展，这对于菲律宾整体的生活质量跟经济发展都是十分大的正向作用。
| 
