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海外房产资产配置，中国家庭已经不再满足本地城市房产投资。从跑去海南、三亚、厦门等旅游城市买买买，再到美国、日本、东南亚跑马圈地，海外房产投资成为了新风口。 然而，但凡是投资都会有风险，更何况是投资海外资产。相比投资环境熟悉、局面稳定的国内投资，海外投资更是承担着更大的风险。可俗话又有说：“不入虎穴，焉得虎子”，即使是存在着一定的风险，也并不就意味着海外房产投资不可靠。那在海外投资中，投资者应该怎样去最大限度的规避风险呢？ 对投资海外房产，我们需要注意以下五个要素，以规避购房风险： 一、要深入、全面了解将要投资的地区。在投资海外房产前，一定要对即将选择投资地区的经济、房地产发展周期作深入了解，尽量选择经济蓬勃、房地产上升前期购买； 二、关注汇率变化。汇率风险是目前大多数海外置业者最为担忧的。因为房产贷款期限都较长，利率一定是有升有降，贷款人会面临还贷金额的不确定性； 三、要依靠专业人士。投资海外房产时，要挑选有经验的律师全程陪同，并在他的协助下完成整个购房手续。另外，办理贷款的时候也要借助专业机构的力量； 四、要详细研究各国的房地产税收情况。投资者要对房产交易时产生的税费也要清晰地掌握，衡量税费成本是否可以承担。海外与房产有关的税赋主要有契税、土地税、印花税以及增值税； 五、关注国际变化。与其他风险不同，政治风险事发突然，原因复杂，仅凭自身的力量，难以事先研判和处理，所以购房者在海外投资之前，一定要做足功课，了解清楚投资国近期是否可能更换领导人、出台新的限定政策、与中国的友好程度。 综上所述，在海外房产投资中所存在的风险可大致分为经济风险、法律风险和政治风险。虽然海外投资存在着比国内投资更大的风险，但只要在投资中选择正值经济发展中、升值空间大、无高额税费且政局稳定与中国友好建交的国家，并在此基础上再挑选更具潜力的投资项目，其实海外房产投资的风险就已经减少一大半了。
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