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乔布斯国际公寓(ISUITES)位于马尼拉的中心地带——大都会 Malate，西邻马尼拉湾 （1公里，步行15分钟），北面直行沿着奥坎坡大道至马尼拉旅游业标记性街道——日落大道，北面与菲律宾排名第一的私立院校——德拉萨大学为邻，德拉萨大学有超过2万的大学生，周边还有圣斯科拉西加学院、圣贝尼尔德学校、阿雷利亚诺大学法学院等，拥有着巨大的高消费年轻群体。 乔布斯国际公寓(ISUITES)总共21层，建筑高度62米。一楼大堂，2楼会所，3-5楼停车楼，6-21楼精品酒店和顶级服务性公寓，主力户型22.5到32.5平米，交房标准酒店型精装修，送家具，拎包就可以入住，省心省力。 乔布斯国际公寓(ISUITES)项目特色：主打高端便捷酒店，参考国内全季，年保底回报率7-8％，投资回报率非常不错。 地理位置：乔布斯国际公寓(ISUITES)项目靠近轻轨1号线维托克鲁兹站，步行仅需8分钟，距离CBD马卡蒂的Ayala轻轨站仅5个轻轨站，乘坐轻轨可抵达城市各个地标，如马尼拉湾、马卡蒂CBD和大型购物中心等，高效融入大都会生活，享受便捷交通乔布斯国际项目既是马尼拉的大学城，也是城市主流人群集中居住、消费、娱乐、教育需求并具有城市一流生活质素、高尚人文内涵和完美生态环境的新贵族居住区域——马尼拉的中央生活区CLD。 开发商：Goldmine 价格：50万元起 竣工时间：2019年6月1日 项目地址：33 Zone 3，Malate, Manila, 1004 Metro Manila 谷歌地图查看 乔布斯国际公寓(ISUITES)项目优势： 一、地段优势：城市CLD中央生活区 完美配套 中央生活区，简称CLD（central life district），聚合了政务、文化、医疗、教育、休闲、商务、居住诸多元素，是满足城市高素质主流人群，集中代表城市形象、生活质素、人文内涵和生态环境的核心区域。 无论是纽约曼哈顿中央公园、巴黎香榭丽舍大街，还是上海外滩，都是国内外著名的中央生活区。Malate区作为马尼拉的中央生活区，浓缩了马尼拉、乃至菲律宾整个国家的精华。 二、交通优势:靠近轻轨 通达全城 项目靠近轻轨1号线维托克鲁兹站，步行仅需8分钟，距离CBD马卡蒂的阿亚拉轻轨站仅5个轻轨站，乘坐轻轨可抵达城市各个地标，如马尼拉湾、马卡蒂CBD和大型购物中心等，高效融入大都会生活，享受便捷交通。 三、政策优势：投资房产 全家获绿卡 乔布斯国际公寓被菲律宾政府准许为投资移民项目，年满35岁，只需购买房产即可获得身份。门槛低，办理时间短，最快可8个工作日即可拿到永居签证，可在菲律宾永久自由出入、工作及居住。 原有国籍基础上，还多了一个菲律宾永久居留的资格。绿卡在手，想走就走，是全世界最快捷低价的移民项目！ 四、联考优势：华侨生联考，轻松上国内一流大学 拥有SRRV永居签证，子女可参加华侨生联考。华侨生联考试题75%是初中内容，题目简单；且联考录取分数比普通高考低150—200分，不够分数还可选读预科，只需比正常本科多读一年，退路有保障。避免激烈的国内高考竞争，轻松考取国内名牌大学的理想专业。 五、返租优势：租金回报保障 包租托管服务 优越的区域位置，完善的生活配套，让项目备受投资客的青睐，为了确保客户的利益，项目更是推出资产安心计划，提供10 年包租托管服务，前5年7%、后5年8%的租金回报，更赠送业主每年免费入住15天。 六、流量优势：携程认证高端品牌酒店进驻，为项目增值保驾护航 乔布斯国际公寓与携程集团认证的高端品牌酒店达成深度合作，依托其品牌的成熟运营团队和体系，同时拥有着携程平台强大的导流能力和优势资源的支持，将进一步推动项目的资产升值，确保投资回报。 七、购房优势：低首付 能贷款 门槛更低 付款方式： （1）一次性付清 （2）首付50%，交房50% （3）贷款：首付50%、交房10%，40%尾款可贷款，3-5年期，年息8% 八、产品优势：现房交房快 无需漫长等待即可收租 项目为现楼，现场预计2019年下半年即可交房，租金回收快，品质看得见。无烂尾风险。 九、学区优势：顶级学府旁 租赁成刚需 项目地处大学城区域内，交通区位优越，距离菲律宾国内排名第一的私立院校、菲律宾一流的贵族基督学校——紧靠德拉萨大学。 附近还有圣斯科拉西加学院德拉萨学院、圣贝尼尔德学院等一系列著名院校，而当地大学是没有配套宿舍，因此更是引爆了租赁市场，升值潜力巨大。名牌大学的学生消费能力都非常高，追求高品质生活。 十、产品优势：精装修入住，高端酒店式公寓 项目为百年美式服务式公寓，既有专属个人定制服务，也有美式精工建筑风格。豪华的酒店式大堂与天际泳池是能够体现项目品质的主要亮点。 更有专为客户提供的私属专享会所，还有室内设计由国际名师匠心打造，材料精选国际建材品牌，以及24小时管家服务系统、一卡通智能化系统、全屋WIFI系统铺盖等贴心服务，让客户尽享贵族体验。 十一、户型优势：户型精致，采光好 项目整体户型的面积控制非常好，精致的户型做出一房一厅，二房一厅，面积使用率高达100%，部分户型还设计独立采光天窗，光线充足，室内明亮舒适。 乔布斯国际公寓（ISUITS）相关配套设施 乔布斯国际公寓（ISUITS）项目包括酒店、服务式公寓，生活配套齐备，周边集行政、医疗、教育、娱乐、金融及住宅为一体，附近食肆林立，交通便捷。 一、项目配套： • 美式精工建筑 • 豪华酒店式大堂 • 私属专享会所 • 天际泳池 • 国际名师订制室内设计 • 精选国际建材品牌 • 24小时管家服务系统 • 一卡通智能化系统 • 全屋WIFI系统 二、周边配套以及商圈距离： • 维托克鲁兹 轻轨站–300米 / 维托克鲁兹火车站—1.2公里，开车 4 分钟 • CBD 马卡蒂Makati — 开车10 分钟 / 阿基诺国际机场–8公里，开车13 分钟 • Robinson 鲁滨逊大型购物中心 – 2公里 • SM Store 百货商场– 1公里 • SM 全亚洲最大的大型购物中心 （SM Mall of Asia） — 3.3公里，开车7分钟 • 德拉萨大学（排名第一私立大学）紧邻项目，步行1-2分钟 • 菲律宾总医院（Philippine General Hospital）– 4公里，开车8分钟 • Dakota Playground 游乐园—1.2公里 / 马尼拉动物园– 800 米 • 马尼拉大都会博物馆，当代菲律宾艺术展品收藏中心—1公里 • 菲律宾体育中心，昔日世界上最大室内体育场—紧邻 • 国家调查局（NBI）、菲律宾最高法院（Supreme Court）–1.2公里，步行17分钟 • 佛光山万年寺，中菲友好关系的见证
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