请选择 进入手机版 | 继续访问电脑版
用户
 找回密码
 立即注册
搜索

该用户从未签到

500

主题

500

帖子

9618

积分

超级版主

Rank: 8Rank: 8

积分
9618
2020-8-22 18:43:57 yoyosang 超级版主 楼主 41738


主要还是看投资什么产业吧,投资实业和投资房地产那就完全是两码事儿。
投资实业需要你经常到菲律宾亲力亲为,才能把自己的财富做大,实现财富增值。
而房地产则相对轻松,去菲律宾实地考察一次,一般考察个两三天,先选好自己觉得有增值潜力的地段和楼盘,逐个踩盘,最终在考察的时候选出自己觉得最符合自己投资需求的标的,然后就可以联系房地产中介办理购买事宜了。房屋出租可以委托当地的托管公司帮你租出去,记得一定要挑选靠谱、口碑好的托管公司,之后就可以安心在国内收租~等过个三年五年,房价上涨了一定幅度,就可以考虑找接盘侠卖出去。(需要推荐托管公司的话可以联系我)
菲律宾大马尼拉地区的经济发展还是值得期待的,Makati, BGC, Ortigas这几个CBD已经逐步发展起来了,生力啤酒总部、宝洁、华为、德意志银行等等几个全球巨头都在这里设有办公地点,这一带的外国人超多。投资奎松也是个不错的选择,人口大市,众多高校扎根。虽然人群的消费能力不如CBD高,但也仍然是租房刚需群体,有很大且稳定的人流量在,租赁需求是不需要担心的。
菲律宾的租金回报率也高,下图是大马尼拉地区部分区域的租金回报率数据
如果觉得自己更适合投资实业的话,电力行业、旅游业、钢铁制造业的机会是更大的。
(一)电力行业
        菲律宾基础设施条件较差,尤其是电力供应不足,是东南亚电力投资的新兴市场。一方面,菲律宾的电力需求逐年稳步上升,电力行业发展空间较大,另一方面,菲律宾能源部出台多项新政,旨在同时提高该国电力产出和电力零售市场的竞争力,同时菲政府亦一直与我国保持紧密合作,共同促进两国新能源领域的发展。

(二)旅游业
从旅游基础设施来看,菲律宾有10个国际机场,其中马尼拉国际机场是菲律宾的主要机场,拥有5个航站楼,若干国内航线以及飞往亚洲、中东、欧洲与北美的国际航班。从市场潜力来看,美国交通部联邦航空管理局已将菲律宾列入航空安全一类名单,为菲拓展在美业务打开大门;欧盟(EU)也允许菲律宾航空和宿务太平洋航空​​公司进入欧盟空域;在中菲两国旅游主管部门的积极推动下,近年来中国正在逐步成为菲律宾主要客源国。菲律宾旅游业市场值得关注。

(三)钢铁制造业
        菲律宾钢铁制造业发展潜力巨大。从供给端来看,一方面政策措施利好,菲政府正对钢铁工业进行结构调整,计划吸引外企赴菲投资设厂,菲通商产业部计划在2030年之前实现钢材的自给自足,成为高质量及安全钢铁产品的主要生产国,此外,菲政府允许在相关条款约束下外国拥有大型矿厂的100%所有权;另一方面菲律宾矿产资源充足,菲律宾地处环太平洋火山地震带,矿产资源丰富,其中铁矿石储量约为3.2亿吨,主要为磁铁矿和磁黄铁矿。从需求端看,钢铁行业的下游需求行业包括建筑业、汽车等,菲律宾政府自2017年推出的大规模基础设施投资计划、汽车复苏综合战略项目等,都会显著提升钢铁行业的下游需求。因此,菲律宾钢铁业值得投资者关注。





使用道具 举报 回复
使用道具 举报 回复
使用道具 举报 回复
在菲充话费关注公众号:ee付 下载app可为工作机批量充值,水电网缴费 https://www.eepay.app eepay通过双重企业身份处理用户交易,分层处理交易数据,境内与境外账单数据完美隔离,完美保护用户个人隐私,使用最先进的加密安全技术,保证您数据安全,让您免受数据泄露侵害
使用道具 举报 回复
        菲律宾桑尼威(SUNIWAY)集团是一家专业的网络安装公司,主要服务于在菲律宾的中国公司,为各个大楼办公室提供中国IP线路,香港IP线路,菲律宾IP线路;业务包括机房建设,办公室布线建设,CDN加速服务,DDOS防御服务;菲律宾网络安装,菲律宾宽带安装,中国专线,香港专线,大陆IP,养微信网络环境,菲律宾最稳定网络公司,菲律宾最快的网络,菲律宾办公室光钎。 http://www.suniway.net
使用道具 举报 回复
发新帖
您需要登录后才可以回帖 登录 | 立即注册