小白的菲律宾投资移民之旅
我是搭乘菲律宾航空，降落点是菲律宾第二国际机场。刚出机场有几个Money Exchange，汇率一样的，当时是7.32。事后证明，这是我在菲律宾遇到的汇率最高的地方，其他地方最高也就7。人家机场不像国内机场那么坑，所以一出机场就最好换一定的菲律宾比索。大街上很多换钱的地方，也不要随意去换，不少是黑店来的。最好选择酒店旁边的或者商场里面，比较有保障。商场的汇率一般比较低。在外面换钱不要一次性换太多，那边物价相对较低，一次换个几百人民币就够了。PRA汇款：首先要说一下，从国外汇往菲律宾国内账户，一定是需要经过美国的几个大银行作为中转。这次吃了很大的亏，我当时是国内中行网银转的，但是网银上面汇款表格是没有代理行的，以前也没有遇到过需要代理银行作为中转的汇款方式。汇款跑了好几趟银行柜台修修改改才搞定。所以汇款一定要到银行柜台，而且不要听信中国银行说的更省手续费的办法。菲律宾发展银行DBP开出的存款证明也出现了意外，上面的汇款人是马尼拉中国银行，而不是本人。那就意味着写错了，呵呵~~~~在DBP和中行之间跑了两三回，被踢皮球一样踢来踢去。后来是通过PRA内部关系才搞定。要严格按照移民局的汇款方式来做，先经过美国代理银行，再到PRA账户。另外要多汇50美元，代理银行转到PRA账户的时候需要收手续费的。PRA架子上有英文、中文、韩语、日语四种宣传手册。现在是中国人和韩国人申请菲律宾退休移民的最多，韩国人主要是觉得那边气候好，消费也比较低。中国人多半是过去做生意。后来还遇到一个很头疼的事情，跟一个做菲律宾投资移民(SIRV)的台湾人的拼音一样，那个人被列入了黑名单，移民局竟然要求去开具一份律师声明，说申请者跟之前那个台湾人是不同的人。太无语了，上面的国籍都写着不同的，却还要去搞律师证明。因为这个证明，又拖延了1天时间。前后花了6个工作日，最终是完成了所有的申请手续。总共有3份文件，一份是一个证书，一份是签证纸，还有一个是身份卡。以后出入菲律宾，就需要带着签证纸原件+身份卡+签证纸复印件，菲律宾海关会在签证纸复印件上面盖章。退休移民的存款利息是非常低的，如果要咨询你的利息，是需要自己写信去退休移民署咨询哦。菲律宾本土银行的存款利息才一两个点，非常低的，为了促进消费。回来时候机场海关会收取550比索的费用，如果没有现金，也可以刷信用卡。教育：没有认真进去当地学校考察。他们的义务教育是需要收费的，学费不会很高。菲律宾是一个高等教育很普及的国家，输出的人口到迪拜、美国、港澳台、加拿大、泰国等地，统称“菲佣”。海外的菲佣不是简单的保姆，而是各行各业的人才，很多都是受过高等教育的。只是制度不好，不然菲律宾是一个非常有发展潜力的国家。菲律宾华文学校集中在Binondo区的China Town周边，如中西学院、侨中学院、尚一中学、中正学院、圣公会中学、嘉南中学等。华文学校学习菲律宾语、英语、中文。它们闽南语的熟练程度高过普通话，但随着跟国内交流增多，普通话程度也在提高。华文小学、中学学费大概在1万元人民币/年。附近也是马尼拉大学集中的地方，如University of the East, San Sebastian College, Far Eastern University, University of Santo Tomas,Nation University,Centro Escolar University,La Consolacion College等，阿基诺所在的总统府也在大学城旁边。西班牙王城是在中国城的河对岸。生活：那边饮食是西式风格，煎炸、沙拉居多，马尼拉街边小吃也不少，以猪肉、鸡肉、牛肉、海鲜为主。在makati吃了一个牛排，约合人民币40元左右，相比国内便宜一些。我还在街边类似国内书报亭的地方吃过几次饭，老板给个碟子，然后直接站在那边吃。一个面32比索，一个饭+鸡肉+排骨，是105比索。还ok的，当然卫生条件估计不太好，呵呵~~~大街上很多流浪儿童，还有它们的父母。菲律宾贫富差距悬殊，在makati金融中心区及周边，是它们相对富有的一群人。但是马尼拉的普通大街比国内很多城市的街道还要干净，这是让我比较惊讶的地方。交通：当地交通从早上四五点开始就拥挤了，一到下雨天就更拥堵不堪。很少公车，有很多当地特色的交通工具，叫吉姆尼，扬手即停，是马尼拉交通拥堵的罪魁祸首之一。但是吉姆尼非常便宜，是当地主要的交通工具。我在那边出门基本上都是打的，很多的士司机都不打表，直接开一个价。但是我基本上都要求打表，然后再给一些小费。我给大家的建议是，找年纪稍长的司机，它们一般都打表。房产：目前了解的，房产投资在Makati和Mall of Asia周边为佳，回报率较高(可能有更好的我没有涉猎到，欢迎大家补充)。Makati是金融中心区，地方有限，寸土寸金，租给外国人居多，一房的户型普遍在27-60平米不等，价格约为3万人民币每平米，租金超过1000比索/平米，物业费约150比索/平米，回报率自己算哈。Mall of Asia那边是一个填海新区，目前政府规划了很多模块，以休闲生活娱乐为主，Solaire娱乐场已经开了近一年，还有一个皇冠娱乐场(Crown)也在建设，估计明年底能够开业。港台、韩国人去那边投资居多，大陆也在快速增加。外国人购房贷款年限最高5年，贷款年利率7%，只能买公寓。房产交易税是3-5%，在建好交楼时候才需要支付。每年的房产税在0.3%左右。买房签约，跟英联邦国家买房时候买卖双方都要请律师不同，菲律宾跟中国类似，合同邮寄给买家，买家签名邮寄回去即可。房屋地面建设周期均是3年，跟马来西亚一样。买公寓是永久产权。外国人不能买带土地的别墅。如果一定要购买土地，必须以公司名义购买。开办公司，菲律宾国籍人必须占股60%，外国人最多持股40%。经济开放程度还比较低。如果选择5万美元的退休移民，这5万美元是可以全部转成投资，用于购房。但是房产不能出售。商业：为了保护当地就业，外国人是不允许在当地开店铺的。中国人很多都是利用挂靠当地人的名义在开店，因此经常闹纠纷。最近中国人很多被杀或者绑架基本上与店铺生意纠纷有关，对于游客是非常安全的。所以大家不必听信国内媒体的大肆渲染，我在那边住了两个星期，都好好的。当地人还是很友好的。酒店：这是非常多中国人在那边投资的项目。相比国内，酒店是比较贵的。以7天、如家这个标准，大床房，在广州是150元左右，在那边价格能到300-500元人民币。我住在Ermita的Mabini Street的City Garden Hotel，每天310元人民币左右，但是看那个硬件，在国内就是120元左右的普通宾馆。菲律宾酒店赢在服务上面，服务还是非常好的。医疗：期间因为熬夜、太阳曝晒和饮食的原因，喉咙发炎，且发烧。我去酒店旁边的药店买药，但是随便跟我说了几种，单词太专业，不懂，随便买了一个。回来傻眼了，是含片~~~后来又去另外一家药店，人家在外面摆设的都是简单的一些药品，看来那些药店的人员也不太懂药。没办法，我在Lucky China Town时候发现四楼有诊所，就看了一次病。那个医生是混血华人，但是只会福建话，不会普通话。简单地测量体温，检查喉咙，然后开个药，然后我问哪里拿药，人家让我去下面药店买，它们只开药不卖药。看医生花了500多比索，约等于人民币70多。想到还要买药，当时吓了我一跳，看来不便宜哦。如果在国内，喉咙发炎和发烧，自己买药，二三十块钱就搞定了。然后我拿着药单去药店，按照医生的药单开出的剂量，竟然要1000比索，我觉得自己好受伤。我让药店去掉其中一个药，然后其他两个药量都减半，250比索左右。前后共750多比索。后来我问那边认识的几个中国人，还有几个菲律宾girl，人家告诉我，那边看病就是那么贵的。一个娱乐场的越南女孩子说她看病平时都1000比索起步，另外一个住Makati City的中国女孩子说她前几天也是这样的病，花了6000比索。一个菲律宾女孩说正常，它们那边看病都是这样的价格，她一开始还以为我被骗了。菲律宾投资移民SIRV：另外就是菲律宾投资移民SIRV的7.5万美元现在不能拿去购房，可以购买基金股票等，或者开设公司，但是每年必须报到。若购买基金股票，报到日市值低于7.5万美元，需要自己再垫钱补足7.5万美元；若是开设公司，那就要财务年报之类的，也是要保持7.5万美元，有点复杂。好处就在于21岁以上就可以申请，不需要等到35岁。工作：有了SRRV之后，要在菲律宾工作，要去劳工部申请工作准证的，而不是直接工作。所以这点也是大家需要非常注意的，不要到时候被菲律宾查到惹纠纷。需要尊重人家的社会法律制度。关于SPRV：昨天看到一个帖子说SPRV的事情，我问了菲律宾朋友，其实应该叫PRV，就是其中一个中国人有居留权，它的配偶要跟随他而办的手续，4万美元的。现在一个外国人跟菲律宾人结婚后，申请居留权就叫TRV。PRV是两个中国人的，现在PRV已经不能永久居留了，只能两年延一次，不是绿卡。目前也就SRRV和SIRV。在菲充话费关注公众号：ee付 下载app可为工作机批量充值，水电网缴费 https://www.eepay.app eepay通过双重企业身份处理用户交易，分层处理交易数据，境内与境外账单数据完美隔离，完美保护用户个人隐私，使用最先进的加密安全技术，保证您数据安全，让您免受数据泄露侵害 https://phcnnet.com/data/attachment/forum/201912/20/021738dzhhpp71px4q7lpz.png 菲律宾桑尼威（SUNIWAY）集团是一家专业的网络安装公司，主要服务于在菲律宾的中国公司，为各个大楼办公室提供中国IP线路，香港IP线路，菲律宾IP线路；业务包括机房建设，办公室布线建设，CDN加速服务，DDOS防御服务；菲律宾网络安装，菲律宾宽带安装，中国专线，香港专线，大陆IP，养微信网络环境，菲律宾最稳定网络公司，菲律宾最快的网络，菲律宾办公室光钎。 http://www.suniway.net https://phcnnet.com/data/attachment/forum/202007/23/113515q4im8clp848mymms.gif https://uih.cc USDT自助兑换PHP（仅限菲律宾地区使用）
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