菲网络BC公司或将大量撤离？房地产行业受影响最大或将雪崩
由于新冠肺炎影响，房地产行业正准备应对部分网络BC公司及其服务提供商可能出现倒闭的情况。
丽晶地产顾问公司（Leechiu Property Consultants）总裁兼首席执行官、地产分析师大卫·丽晶（David Leechiu）在接受《星报》采访时称，如果菲律宾网络BC公司(POGO)及其当地服务提供商因商业环境恶化而关闭店铺，办公室和住宅商务都有可能遭受大量损失。
丽晶称：“这将是房地产市场的大风暴。”
丽晶表示，由于额外税收负担，菲律宾网络BC公司可能会发现菲律宾没有竞争力，只能转移到其它国家。他说，除了为政府创造税收和BC收入外，菲网络BC公司还带动了房地产、建筑、汽车、旅游、酒店等相关行业。
丽晶称，目前，网络BC公司在全国范围内拥有170万平方米的办公空间和200万平方米的居住空间。
作为在隔离期间恢复部分营业的前提，菲律宾国税局发布通知，要求所有网络BC公司首先证明他们已经缴纳2019年特许权税、1-4月预扣税以及2019年公司所得税。
他们还被要求提交一份经过公证的承诺书，确认他们承诺支付前几年所有拖欠税款。
菲国税局副局长古巴拉（Arnel Guballa）称，到目前为止，没有任何一个网络BC公司能够遵守国税局规定，因此他们不能重新开放。
虽然房地产公司认为，如果网络BC公司离开，很难找到替代他们的租户，但一些业内人士表示，他们已经做好适应这一情形的准备。
吴聪满旗下号称菲律宾最大的办公室房东美加房产（Megaworld）希望菲网络BC公司能够重新开张。
吴聪满最近在接受ANC采访时说：“我认为网络BC公司能够给政府创造收入...如果它们能够得到更好的监管或适当监管，我们应该继续让它们发展，因为它们可以成为很好的纳税人，对政府而言，就行意外收入一样。”
同时，另一家上市房地产公司的负责人称，网络BC行业退出将对住宅行业造成最大冲击。
他说：“写字楼有1年预付租金，但住宅公寓出租人将会受到影响，因为他们没有长期预付押金。业务流程外包员工不能填补该项空缺，因为他们是菲人，他们会回家，不需要租房。”
施至成集团旗下房地产公司SM Prime Holdings表示，如果网络BC公司被迫关门，业务流程外包公司则无法填补它们留下的办公空间。
SM Prime 集团总裁杰弗里·林（Jeffrey Lim）称：“业务流程外包需要菲律宾经济特区管理局认证，而许多被菲网络BC公司占用的建筑没有这种认证。因此，业务流程外包不太可能取代网络BC公司占用的办公室，除非该管理局能够像以前一样给予激励，让业务流程外包能够吸收网络BC公司留下的空间。”
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