菲律宾菠菜濒临倒闭 房地产将崩溃？
近日有新闻称，受新冠肺炎影响，菲律宾房地产行业正在为应对部分菲网络菠菜公司及其服务提供商可能出现倒闭的情形做准备。
丽晶地产顾问公司（Leechiu Property Consultants）总裁兼首席执行官、地产分析师大卫·丽晶（David Leechiu）在接受采访时说，如果菲律宾网络菠菜公司(POGO)及其当地服务提供商因商业环境恶化而关闭店铺，办公室和住宅商务都有可能遭受大量损失。
网络菠菜在菲律宾兴起的这几年，逐渐占据了170万平方米办公空间和200万平方米的居住空间，可谓“家大业大”，房产商们因此乐开了花，为承载数十万华人从事网络菠菜提供充足的庇护所更是加大开发。这些菠菜大军养活了产业链的上下游，不少从国内来的淘金者特意将生意设在菠菜圈内，随着菠菜的繁荣而跟着吃肉喝汤，他们遍布菠菜办公大楼、公寓宿舍周边，主要以开餐馆、超市、KTV、酒吧等服务业吸引菜农群体，在疫情到来之前，赚得盆满钵满。 正所谓一荣俱荣，一损俱损，疫情这只黑天鹅给各行各业带来的冲击谁都无法幸免，房地产业也不例外。 巴菲特曾说过一句很著名的话，“只有当潮水退去的时候，才知道是谁在裸泳。” 笔者认为这句话恰好道出这次疫情对世界经济的破坏，不亚于一场毁灭性的海啸。 当潮水退去，百废待兴，哪些是大浪淘沙后可持续发展的朝阳产业，哪些是大量虚假繁荣刺激下的泡沫经济我们将一目了然。诚然，网络菠菜带动了房地产、建筑、汽车、旅游、酒店等一系列的相关行业，对菲律宾的经济发展有不可否认的贡献，但同时也带来数不清的犯罪尤其针对中国人的恶性案件已经多达数万起。老侨们都在议论，曾经小菲对我们无比尊重，华人在菲地位一直有目共睹，现在随便一个的士司机都可以漫天要价、一个保安都可以光明正大索贿。尽管菲人对待华人老板们存在经济上的依赖，但看我们的眼神，已经不再那么单纯……点点滴滴，如果你不是做菠菜相关的打拼一族，应该能体会到，海外*等公民的无力感。 菲律宾是笔者热爱的第二故乡，她拥有美丽丰富的旅游资源、家政水平卓越的外劳人才，本可以用自己独特的魅力征服世界游客，但却选择走了一条捷径，事实证明，这条捷径只是中饱了牌照主的私囊，于国家建设的助力？很简单，看纳税。
作为在隔离期间恢复部分营业的前提，菲律宾国税局发布通知，要求所有网络菠菜公司首先证明他们已经缴纳2019年特许权税、1-4月预扣税以及2019年公司所得税。 他们还被要求提交一份经过公证的承诺书，确认他们承诺支付前几年所有拖欠税款。
菲国税局副局长古巴拉（ArnelGuballa）称，到目前为止，没有任何一个网络菠菜公司能够遵守国税局规定，因此他们不能重新开放。
所以网络菠菜是不是真的带动经济，不是某个因此发了财的行业说了算，说白了世界上任何一个国家都不会允许不纳税的暴利行业合法存在，显然，这有违开绿灯者的初衷。
接下来，由于额外税收负担，菲律宾网络菠菜公司可能会发现菲律宾没有竞争力，转移到其它国家。如果因此会造成房产业的崩溃，笔者认为，这是市场经济规律的正常作用，新的终究替代旧的，该来的迟早会来。
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